L’RDL 8/2020, de mesures extraordinàries pel Covid-19, recull la moratòria del pagament del préstec amb garantia hipotecària per a les persones consumidores d’extrema vulnerabilitat, sempre que es tracte de l’habitatge habitual. Esta mesura podrà sol·licitar-se fins al pròxim 3 de maig.
Per això, des de Tyrius, volem fer algunes recomanacions.
- Està obert el termini de sol·licitud, però queda temps per a la seua tramitació.
- La mesura s’aplica tant als deutors principals com als fiadors i avalistes.
- Per a acreditar la sol·licitud de vulnerabilitat hi ha dades que no podem tindre de manera immediata, així tenim diversos supòsits:
- Si la persona consumidora està desocupada, el certificat que l’acredite haurà de realitzar-lo l’entitat pagadora de la prestació.
- Si es tracta d’una autònom que ha cessat en la seua activitat, el certificat correspon a l’Agència Tributària.
- La situació familiar es pot acreditar amb la presentació del llibre de família o certificació del registre civil o de parelles de fet.
- El certificat d’empadronament ha de sol·licitar-se a l’ajuntament de residència. Intente també la tramitació a través de la seu electrònica del respectiu ajuntament i en tot cas cride abans de desplaçar-se.
- La situació de vulnerabilitat s’entén quan se de algun dels següents suposats:
- Desocupació o pèrdua d’ingressos o vendes.
- Si es tracta d’empresa o professional, que patisca pèrdua substancial dels seus ingressos o caiguda substancial de les seues vendes. L’RD no definix “pèrdua substancial” d’ingressos.
- Que estiga en desocupació el deutor hipotecari.
- Ingressos dels membres de la unitat familiar en el mes anterior a la sol·licitud de la moratòria: IPREM (537,84 €/mes) * 3 + índexs d’increment, en el seu cas, per cada fill al seu càrrec, família monoparental.
- També es té en compte la càrrega familiar que suposa la quota hipotecària més els subministraments bàsics superen el 35% dels ingressos nets de tots els membres de la unitat familiar.
- Alteració significativa de circumstàncies econòmiques en terme d’esforç a l’habitatge, a conseqüència de l’emergència sanitària, quan l’esforç que representa la càrrega hipotecària sobre la renda familiar s’haja multiplicat per 1.3.
- Desocupació o pèrdua d’ingressos o vendes.
(IPREM anual 14 pagues és de 6.454,08 €)
Des de Tyrius volem recordar, que l’acreditació dels ingressos o la caiguda dels mateixos no pot possiblement acreditar-se de manera immediata. Per això, recorde:
- Inicie la tramitació en cas que puga ja acreditar totes les dades.
- Tramite online tot en la mesura que siga possible.
- La moratòria pot tramitar-se fins al 3 de maig, no pose en risc la seua salut.
També volem sol·licitar als Bancs i entitats financeres que faciliten la tramitació online i flexibilitzen la presentació de la documentació en la mesura del possible.
Els recordem que continuem treballant des de casa per a totes les persones consumidores. Atenem les seues consultes per mitjà dels següents correus electrònics: amparomocholi@tyrius.org , brc@tyrius.org (Beatriz) i amparograu@tyrius.org
Així com a través del telèfon de l’associació, mitjançant WhatsApp 645 23 91 99.
Moratoria-Hipotecas-RDLey-8-2020